VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON Y AMENITIES PREMIUM - CABALLITO
Código: 244484
Hidalgo 760, C1405 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Caballito, Capital Federal, Argentina.
Compartir esta Propiedad
Descripción de la Propiedad
Hidalgo 760 | Caballito | Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Excelente monoambiente al frente con balcón, muy luminoso, ubicado en un moderno edificio con completos amenities, en una zona estratégica del barrio de Caballito, frente a la Universidad Maimónides.
Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, que combina funcionalidad, confort, espacios de uso común y una excelente conectividad.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
La unidad se destaca por su disposición al frente, su luminosidad natural y su balcón, que aporta una agradable expansión exterior.
Cuenta con un ambiente funcional, equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina eléctrica y baño completo.
El edificio dispone de portero visor, que brinda mayor comodidad y control de acceso.
EDIFICIO CON COMPLETOS AMENITIES
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su amplia variedad de espacios comunes, diseñados para complementar la vida cotidiana y ofrecer alternativas de trabajo, recreación y bienestar.
Espacios de trabajo y reuniones
Amplio work room con capacidad aproximada para 30 a 40 personas.
Mesa de trabajo, sector de cafetería y heladera.
Pantalla de proyección de aproximadamente 3 m x 2,50 m, ideal para presentaciones, reuniones y actividades profesionales.
Bienestar y recreación
Gimnasio.
Sauna.
Piscina.
Solárium.
Jardín.
Sector de parrillas.
Estos espacios aportan un importante valor agregado, especialmente para quienes desarrollan actividades profesionales o académicas y buscan integrar trabajo, descanso y recreación en un mismo lugar.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CABALLITO
Situado sobre la calle Hidalgo al 700, frente a la Universidad Maimónides, el departamento se encuentra en un sector residencial consolidado de Caballito, caracterizado por su excelente infraestructura urbana, su variada oferta comercial y su cercanía a importantes centros educativos y de salud.
Caballito es uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires, apreciado por su combinación de vida residencial, calles arboladas, espacios verdes y una amplia disponibilidad de servicios.
La zona ofrece supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes, gimnasios y comercios de cercanía, que permiten resolver las necesidades cotidianas con comodidad.
EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESOS
La propiedad se encuentra a pocas cuadras de importantes avenidas:
Av. Acoyte: uno de los principales corredores comerciales y de transporte del barrio.
Av. Honorio Pueyrredón: importante vía de conexión hacia distintos sectores de la ciudad.
Av. Díaz Vélez: corredor que facilita el acceso a barrios vecinos.
Av. Rivadavia: arteria comercial y de transporte, con acceso a la Línea A de subterráneos.
La cercanía a numerosas líneas de colectivos y al subte permite una conexión práctica con el centro porteño y otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
EDUCACIÓN, SALUD Y ESPACIOS VERDES
La ubicación resulta especialmente atractiva por su proximidad a instituciones educativas y establecimientos de salud.
Frente al edificio se encuentra la Universidad Maimónides, mientras que a pocas cuadras se ubican el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand y el Hospital Julio Méndez.
Además, la propiedad se encuentra próxima a dos de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad:
Parque Centenario: un importante pulmón verde que ofrece senderos, áreas recreativas, espacios para actividades deportivas y propuestas culturales. En sus alrededores se encuentran el Museo Argentino de Ciencias Naturales y diversas instituciones educativas y sanitarias.
Parque Rivadavia: tradicional punto de encuentro del barrio, reconocido por sus amplias áreas arboladas, espacios de descanso y su característica feria de libros.
La cercanía a ambos parques constituye un atractivo adicional para quienes valoran el contacto con espacios verdes y las actividades al aire libre.
IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN
Por su ubicación frente a una universidad, su cercanía a centros de salud, la excelente conectividad y la disponibilidad de amenities, esta propiedad resulta especialmente interesante para estudiantes universitarios, profesionales, personas que buscan su primera vivienda e inversores.
Su tipología de monoambiente y los servicios del edificio la posicionan como una alternativa atractiva para el mercado de alquiler residencial, sujeto a las condiciones y la demanda vigentes.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caballito, combinando ubicación, luminosidad, confort y amenities en un entorno urbano consolidado.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Fotos de carácter no contractual .
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuarto con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
MATRICULA CUCICBA 7724
Mas detalles
- Aire acondicionado
- Pileta
- Gimnasio
- Balcon
- Parrilla
- Apto profesional
- Solarium
- Cerca de Escuelas
- Servicios Compartidos
- Alumbrado publico
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Tendido Eléctrico
- Medidor Eléctrico Individual
- Pileta cercada
- Facilidades movilidad reducida
- Gimnasio
- sum
- Ascensor
- Balcón
- Laundry
- Acceso para personas con movilidad reducida
- Permite mascotas
- Antigüedad 2 años
Ubicación
Elisabeth Ostman
1159390341